¿Nueva ley en El Cadillal? El plan que podría cambiar todo para los dueños de tierras

Más de 1.800 propietarios de El Cadillal aún no saben si podrán quedarse con sus terrenos. El Gobierno provincial y la Legislatura evalúan una nueva ley de regularización dominial, mientras la incertidumbre crece entre los ocupantes que quedaron fuera del plan anterior.

El conflicto territorial de la villa turística, uno de los más largos de Tucumán, volvió a la agenda pública tras conocerse que las autoridades buscan acelerar los expedientes de quienes cumplieron todos los requisitos. Al mismo tiempo, intentan frenar las ventas de terrenos sin regularización, una práctica que consideran riesgosa.

¿Qué pasó con la regularización anterior?

A comienzos de 2024, la Fiscalía de Estado junto con otras áreas provinciales realizaron un operativo en El Cadillal. Desalojaron terrenos ocupados ilegalmente o con concesiones vencidas, y clausuraron clubes sin habilitación. Pero lo que más preocupó fue el escaso alcance del programa de regularización.

Según un informe oficial, de unas 2.000 viviendas, solo 1.300 propietarios iniciaron el trámite. De ellos, apenas 130 reunieron las condiciones para avanzar a la segunda etapa: la compra de las tierras al Estado provincial.

La nueva ley: más restricciones y menos beneficiarios

Distintos sectores del oficialismo coinciden en que una nueva ley es la única salida. Sin embargo, la futura normativa sería más estricta. Quedarían excluidos quienes construyeron en zonas de reserva ambiental, en sectores inseguros o que ocupan grandes extensiones de terreno.

Desde Casa de Gobierno reconocen que el problema se volvió más complejo con el tiempo. "No puede recibir el mismo tratamiento quien construyó una vivienda para residir permanentemente que quien adquirió un predio de varias hectáreas para una casa de fin de semana", señalaron fuentes del Ejecutivo.

El dilema político y la urgencia electoral

En la Legislatura hay coincidencia en que una nueva norma es necesaria, pero también analizan el impacto político en un año electoral. La iniciativa podría ordenar el escenario jurídico, pero también generar resistencias.

Mientras tanto, el Ejecutivo buscaría agilizar la situación de los propietarios que ya cumplieron con todos los requisitos. La decisión responde también al aumento de compraventas sobre propiedades sin regularización, una práctica que "podría profundizar los conflictos legales existentes".

Voces de los vecinos: entre la esperanza y el temor

Un ocupante de la zona lamentó que El Cadillal vuelva a estar en la agenda por las tierras, justo cuando el lugar comenzaba a recuperar su atractivo. "El lago volvió a estar completamente lleno de agua", destacó, algo fundamental para la recuperación ambiental y turística.

Otra habitante, en diálogo con un medio local, sostuvo que "muchas personas optaron por no regularizar creyendo que nunca habría consecuencias". Ahora, ante el avance oficial, existe preocupación entre quienes temen perder sus inmuebles. También advirtió que siguen vendiéndose terrenos sin regularización, lo que puede generar nuevos conflictos.

Finalmente, afirmó que el crecimiento de El Cadillal, a pocos kilómetros de San Miguel de Tucumán, dependerá de que las autoridades logren ordenar la situación dominial. "Esa es la única alternativa para brindar seguridad jurídica y consolidar su desarrollo", concluyó.