Le compró la casa a su papá con una guitarra, quiso echar a su hermano y la Justicia le dijo que no por este detalle insólito

Un insólito conflicto familiar por una vivienda en Zárate terminó en los tribunales. Un hombre intentó desalojar a su hermano después de la muerte del padre, pero la Justicia le puso un freno inesperado: nunca pudo demostrar que era dueño de toda la propiedad.

¿Una guitarra por una casa?

Todo comenzó el 1 de abril de 2012, cuando F. M. O. llegó a la casa de su padre con una propuesta poco convencional: comprarle el 50% de la vivienda a cambio de una guitarra Parker Custom, un instrumento que había pertenecido a su abuelo. El padre aceptó, pero con una condición: que su otro hijo pudiera construir una casa en la parte trasera del terreno mientras él viviera.

Firmaron un contrato de comodato ante escribano, y todo parecía en orden. Sin embargo, el 7 de diciembre de 2018, el padre falleció de forma sorpresiva. Para entonces, F. M. O. aseguraba haber comprado el otro 50% de la propiedad, pagando “en mano” a su madre.

La demanda de desalojo

Con ese argumento, F. M. O. presentó una demanda en el Juzgado Civil y Comercial N° 4 de Zárate-Campana para desalojar a su hermano, que vivía en el lugar desde 1998 junto a su esposa y sus dos hijos. El demandado reconoció haber firmado el contrato, pero afirmó que su padre le había prometido de palabra que nunca lo echarían.

El fallo que lo cambió todo

La Justicia rechazó el desalojo por un motivo contundente: el demandante no acreditó ser titular de la totalidad de los derechos sobre el inmueble. El contrato de 2012 solo le cedía el 50% de los derechos posesorios del padre, y aunque afirmó haber comprado la otra mitad a su madre, nunca presentó la documentación que lo probara.

La Cámara de Apelación de Zárate-Campana ratificó la decisión. “Si bien el contrato contemplaba una obligación de restitución, el comprador debía demostrar previamente que tenía el derecho suficiente para exigir la entrega de la casa”, sostuvieron los magistrados. Y agregaron: “La ausencia de prueba sobre la titularidad comprometida deja también sin sustento su legitimación para accionar”.